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第19章 刮目相看（第5页）

“我当年买房的时候，想的就一件事：能有个地方住就行。”他闭了闭眼睛，“那时候没钱，租房子租了五年，天天被房东催。后来咬牙买了房，虽然小，虽然是老破小，但那是自己的。”

他转过头，看着周雄。

“你这个理念，我懂。但是周总，理念不能当饭吃。我们投的钱，是要看到回报的。”

周雄点点头。

“我知道。所以我没说不赚钱，我只是说，能不能在赚钱的同时，做一件对的事。”

他走回会议桌，拿起那份成本测算，翻开。

“你看，超出的28%，主要是三块：外墙保温材料、窗户玻璃、公共空间的装修。这三块，如果用普通材料，成本能降下来，但能耗会上去，使用寿命会缩短，公共空间会变得跟其他小区一样没人去。”

他顿了顿。

“但如果我们坚持用好的，结果是：住户每年省下的电费，就能抵消房贷差额。房子五十年后还能住，不用大修。公共空间有人去，老人孩子有地方待。”

他看着马总。

“马总，这样的房子，你觉得值不值得做？”

马总看着他，眼神复杂。

过了好一会儿，他笑了。

“周总，二十四岁，能说出这种话，不简单。”

他走回座位，坐下来。

“这样吧，我给你一个方案。”

周雄眼睛一亮。

马总打开手里的文件，“核心理念可以保留，但公共区域要增加可运营的内容。比如社区食堂、便利店、共享办公。这些能产生收益，能补贴一部分成本。”

他顿了顿。